Esta es una de las preguntas que, en ocasiones, me hacen durante el desarrollo de las actas de transparencia. Las actas de transparencia son los documentos que, obligatoriamente, se deben realizar antes de firmar un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda. Se introducen con la nueva regulación, vigente ya, desde hace más de un año.
La finalidad de dichas actas es, desde el punto de vista del consumidor, que se de cumplimiento del llamado principio de “transparencia material”. A los futuros prestatarios les pongo el ejemplo de aquel que se sube a una montaña rusa. Antes de acceder al vagón suele tener claro a lo que se enfrenta, sin embargo, ya no le da tiempo a bajarse. Con las actas de transparencia se testa todo antes de enfrentarse a la pendiente del préstamo hipotecario, pues sucedía que, por muy bien que se explicasen las cosas durante la firma de…
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